1 ZAC les Hauts de Frontignan, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ZAC les Hauts de Frontignan, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ZAC les Hauts de Frontignan, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Raphael à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 921 mètres
- - Collège les Deux Pins à 899 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ZAC les Hauts de Frontignan
Aucune vente n'a été recensée au 1 ZAC les Hauts de Frontignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ZAC les Hauts de Frontignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ZAC les Hauts de Frontignan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ZAC les Hauts de Frontignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ZAC les Hauts de Frontignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ZAC les Hauts de Frontignan dans son marché local
Prix du 1 ZAC les Hauts de Frontignan par rapport à la voie
Sur ZAC les Hauts de Frontignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 1 ZAC les Hauts de Frontignan se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ZAC les Hauts de Frontignan par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ZAC les Hauts de Frontignan se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 43.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ZAC les Hauts de Frontignan à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 1 ZAC les Hauts de Frontignan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 250 € au 1 ZAC les Hauts de Frontignan à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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