26 bis Avenue de la Gare, 34320 Gabian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 31.09 % à celui du n°23 b.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 26 bis Avenue de la Gare, 34320 Gabian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gabian.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian - Centre à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 26 bis Avenue de la Gare se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de la Gare par rapport à Gabian et à Hérault
À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue de la Gare se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de Gabian et 34.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a augmenté de 18.66 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.
