23 b Avenue de la Gare, 34320 Gabian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 23.47 % à celui du n°26 bis et de 23.63 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 23 b Avenue de la Gare, 34320 Gabian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian - Centre à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 555 mètres
Ventes au 23 b Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 23 b Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 b Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 23 b Avenue de la Gare se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Avenue de la Gare par rapport à Gabian et à Hérault
À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Avenue de la Gare se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Gabian et 2.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a augmenté de 19.4 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.
