2 Avenue de Roujan, 34320 Gabian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Roujan, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Avenue de Roujan, 34320 Gabian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gabian.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian - Centre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Roujan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Roujan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Roujan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Roujan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Roujan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Roujan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Roujan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Roujan par rapport à la voie
Sur Avenue de Roujan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Avenue de Roujan se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Roujan par rapport à Gabian et à Hérault
À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Roujan se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Gabian et -5.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a augmenté de 18.62 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.
