1 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Rauzière, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gabian.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian - Centre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Rauzière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Rauzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Rauzière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Rauzière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rauzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rauzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Rauzière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Rauzière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rauzière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 1 Rue de la Rauzière se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Rauzière par rapport à Gabian et à Hérault
À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Rauzière se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Gabian et -3.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a augmenté de 18.62 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.
