2 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 591 €

de 1 316 € à 1 872 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.49 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 2 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 31 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rauzière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rauzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Rauzière dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Rauzière par rapport à la voie

Sur Rue de la Rauzière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Rue de la Rauzière se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Rauzière par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rauzière se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Gabian et -49.56 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

chemin du chêne vert, 34320 Gabian(2,159 €)

Rue de l’Argenterie, 34320 Gabian(1,614 €)

Route de Pouzolles, 34320 Gabian(1,949 €)

Rue des Violettes, 34320 Gabian(1,704 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Rauzière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Rauzière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.