7 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 022 €

de 1 564 € à 2 716 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°8 ter et de 1.8 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 7 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 126 mètres

Ventes au 7 Rue de la Rauzière

Une vente a été recensée au 7 Rue de la Rauzière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juillet 2020

204 000 €(2 040 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

7 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de la Rauzière dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Rauzière par rapport à la voie

Sur Rue de la Rauzière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 7 Rue de la Rauzière se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Rauzière par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Rauzière se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Gabian et -36.13 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 28.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

chemin du chêne vert, 34320 Gabian(2,152 €)

Rue de l’Argenterie, 34320 Gabian(1,615 €)

Route de Pouzolles, 34320 Gabian(1,952 €)

Rue des Violettes, 34320 Gabian(1,700 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de la Rauzière

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Rauzière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.