8 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Rauzière, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue de la Rauzière, 34320 Gabian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gabian.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian - Centre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 69 mètres
Ventes au 8 Rue de la Rauzière
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Rauzière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Rauzière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Rauzière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rauzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rauzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Rauzière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Rauzière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rauzière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 8 Rue de la Rauzière se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Rauzière par rapport à Gabian et à Hérault
À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Rauzière se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Gabian et 7.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a augmenté de 18.85 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.
