2 Rue Guillaumine, 34320 Gabian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaumine, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Guillaumine, 34320 Gabian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian - Centre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaumine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaumine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaumine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaumine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaumine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaumine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaumine dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaumine par rapport à la voie
Sur Rue Guillaumine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 Rue Guillaumine se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaumine par rapport à Gabian et à Hérault
À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guillaumine se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Gabian et -27.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a augmenté de 18.62 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.
