3 Allée des Cèdres, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 17.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée des Cèdres, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 781 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 947 mètres
- - Ecole primaire à 716 mètres
Ventes au 3 Allée des Cèdres
Une vente a été recensée au 3 Allée des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Cèdres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Cèdres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 3 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 3 Allée des Cèdres se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Cèdres par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Cèdres se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -17.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 3 Allée des Cèdres à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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