178 Allée des Érables, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 178 Allée des Érables, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°206 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°162.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 178 Allée des Érables, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 955 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 986 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Allée des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 178 Allée des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Allée des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Allée des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Allée des Érables dans son marché local
Prix du 178 Allée des Érables par rapport à la voie
Sur Allée des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 178 Allée des Érables se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Allée des Érables par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 178 Allée des Érables se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -20.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 178 Allée des Érables à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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