31 Allée des Érables, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Érables, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°77.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Allée des Érables, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0983 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0984 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 929 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 964 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Érables dans son marché local
Prix du 31 Allée des Érables par rapport à la voie
Sur Allée des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 31 Allée des Érables se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Érables par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée des Érables se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -16.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 31 Allée des Érables à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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