23 Avenue de Nîmes, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°52 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Avenue de Nîmes, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 1049 mètres
- - Ecole primaire à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 23 Avenue de Nîmes se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Nîmes par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Nîmes se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -27.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 23 Avenue de Nîmes à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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