52 Avenue de Nîmes, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 52 Avenue de Nîmes, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 1061 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 1183 mètres
- - Ecole primaire à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 52 Avenue de Nîmes se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Nîmes par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de Nîmes se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -20.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 52 Avenue de Nîmes à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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