40 Avenue de Nîmes, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue de Nîmes, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 888 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 1009 mètres
- - Ecole primaire à 818 mètres
Ventes au 40 Avenue de Nîmes
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Nîmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Nîmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 40 Avenue de Nîmes se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Nîmes par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Nîmes se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Ganges et -36.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 40 Avenue de Nîmes à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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