23 Avenue de Sumène, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Sumène, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², identique à celui du n°28 et du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Sumène, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ganges.
- 1642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 596 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 860 mètres
- - Ecole primaire à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Sumène
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Sumène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Sumène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Sumène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Sumène dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Sumène par rapport à la voie
Sur Avenue de Sumène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 23 Avenue de Sumène se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Sumène par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Sumène se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ganges et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Sumène à Ganges
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Sumène est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
