8 bis Avenue de Sumène, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Sumène, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Avenue de Sumène, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 295 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 600 mètres
- - Ecole primaire à 237 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de Sumène
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue de Sumène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Sumène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Sumène, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Sumène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Sumène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Sumène dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Sumène par rapport à la voie
Sur Avenue de Sumène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 8 bis Avenue de Sumène se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Sumène par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de Sumène se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -21.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 8 bis Avenue de Sumène à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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