9 Cours de la République, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 et du 5.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours de la République, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 324 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 339 mètres
- - Ecole primaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours de la République dans son marché local
Prix du 9 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 9 Cours de la République se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours de la République par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours de la République se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Ganges et 55.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours de la République à Ganges
Le loyer moyen estimé au 9 Cours de la République est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
