27 Grand'Rue, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25 et du 0.46 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Grand'Rue, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 115 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 115 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 27 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Grand'Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 27 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 27 Grand'Rue se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Grand'Rue par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Grand'Rue se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Ganges et 50.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Grand'Rue à Ganges
Le loyer moyen estimé au 27 Grand'Rue est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
