7 Place des Halles, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°9 et du 1.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Halles, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 195 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 187 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 245 mètres
Ventes au 7 Place des Halles
Les 2 ventes au 7 Place des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Halles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Halles dans son marché local
Prix du 7 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 7 Place des Halles se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Halles par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Halles se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Ganges et 52.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Halles à Ganges
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Halles est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
