7 Rue Berthézène, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Berthézène, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Berthézène, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 237 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 233 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Berthézène
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Berthézène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Berthézène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Berthézène, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berthézène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berthézène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Berthézène dans son marché local
Prix du 7 Rue Berthézène par rapport à la voie
Sur Rue Berthézène, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 7 Rue Berthézène se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Berthézène par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Berthézène se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Ganges et -44.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 7 Rue Berthézène à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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