24 Rue Biron, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Biron, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Biron, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 238 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 304 mètres
- - Ecole primaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Biron
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Biron, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Biron dans son marché local
Prix du 24 Rue Biron par rapport à la voie
Sur Rue Biron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 24 Rue Biron se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Biron par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Biron se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Ganges et -36.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 24 Rue Biron à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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