35 Rue Catherine et William Booth, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Catherine et William Booth, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Catherine et William Booth, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 410 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 437 mètres
- - Ecole primaire à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Catherine et William Booth
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Catherine et William Booth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Catherine et William Booth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Catherine et William Booth, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Catherine et William Booth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Catherine et William Booth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Catherine et William Booth dans son marché local
Prix du 35 Rue Catherine et William Booth par rapport à la voie
Sur Rue Catherine et William Booth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 35 Rue Catherine et William Booth se situe 46.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Catherine et William Booth par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Catherine et William Booth se situe 36.43 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 37.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Catherine et William Booth à Ganges
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Catherine et William Booth est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 35 Rue Catherine et William Booth à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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