7 Rue Cite Jardin, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cite Jardin, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cite Jardin, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1927 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 290 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 249 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Cite Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cite Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cite Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cite Jardin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cite Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cite Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cite Jardin dans son marché local
Prix du 7 Rue Cite Jardin par rapport à la voie
Sur Rue Cite Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 7 Rue Cite Jardin se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cite Jardin par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cite Jardin se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 48.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cite Jardin à Ganges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cite Jardin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 7 Rue Cite Jardin à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge.
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