7 a Rue de Cézas, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de Cézas, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°7 b et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 a Rue de Cézas, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 1086 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 1115 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue de Cézas
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue de Cézas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Cézas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Cézas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de Cézas dans son marché local
Prix du 7 a Rue de Cézas par rapport à la voie
Sur Rue de Cézas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 7 a Rue de Cézas se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de Cézas par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 a Rue de Cézas se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -29.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 7 a Rue de Cézas à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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