Rue de Fanabrègue, 34190 Ganges

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 098 €

de 1 539 € à 2 527 €

Rue de Fanabrègue, 34190 Ganges, affiche un prix moyen de 2 098 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue de Fanabrègue

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

7.83 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue de Fanabrègue dans son marché local

Prix Rue de Fanabrègue par rapport à Ganges et à Hérault

À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Fanabrègue se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Ganges et 33.67 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Fanabrègue à Ganges

Le loyer moyen estimé Rue de Fanabrègue est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Barrys, 34190 Ganges(2,089 €)

Rue du Souvenir Français, 34190 Ganges(1,960 €)

Rue de l'Albarède, 34190 Ganges(1,992 €)

Cadre de vie et proximité Rue de Fanabrègue

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ganges - Av Du Mont Aigoual à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé La Présentation à 246 mètres
- Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 225 mètres
- Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 199 mètres

Rues à proximité :

Rue des Barrys

Rue du Souvenir Français

Rue de l'Albarède

Le parc immobilier Rue de Fanabrègue

Rue de Fanabrègue est située dans le quartier Ganges. Elle compte 3854 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue de Fanabrègue

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Fanabrègue, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au Rue de Fanabrègue à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 245 € (5 %)