3 Rue de l'Albarède, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Albarède, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 33.85 % à celui du n°1 et du 32.02 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Rue de l'Albarède, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 37 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 12 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 69 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Albarède
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Albarède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Albarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Albarède, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Albarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Albarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Albarède dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Albarède par rapport à la voie
Sur Rue de l'Albarède, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 3 Rue de l'Albarède se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Albarède par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Albarède se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -3.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
