12 Rue de l'Olivette, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Olivette, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de l'Olivette, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 557 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 256 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 245 mètres
- - Ecole primaire à 227 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Olivette
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Olivette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Olivette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Olivette dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 12 Rue de l'Olivette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Olivette par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Olivette se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Ganges et 61.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 300 € au 12 Rue de l'Olivette à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 458 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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