4 Rue de l'Olivette, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Olivette, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Olivette, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 228 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 192 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Olivette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Olivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Olivette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Olivette dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 4 Rue de l'Olivette se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Olivette par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Olivette se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Ganges et 59.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Olivette à Ganges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Olivette est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
