22 Rue de la Tramontane, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 10 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de la Tramontane, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 1226 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 1248 mètres
- - Ecole primaire à 1190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Tramontane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 22 Rue de la Tramontane se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Tramontane par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Tramontane se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -25.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 22 Rue de la Tramontane à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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