13 Rue des Écoles Républicaines, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Écoles Républicaines, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Écoles Républicaines, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 93 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 408 mètres
- - Ecole primaire à 56 mètres
Ventes au 13 Rue des Écoles Républicaines
Les 2 ventes au 13 Rue des Écoles Républicaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Écoles Républicaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Écoles Républicaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Écoles Républicaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Écoles Républicaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Écoles Républicaines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Écoles Républicaines par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles Républicaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 13 Rue des Écoles Républicaines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Écoles Républicaines par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Écoles Républicaines se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Ganges et 50.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Écoles Républicaines à Ganges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Écoles Républicaines est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
