3 Rue des Lavandes, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lavandes, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Lavandes, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 165 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 536 mètres
- - Ecole primaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lavandes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lavandes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lavandes par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 3 Rue des Lavandes se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lavandes par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Lavandes se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -29.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 3 Rue des Lavandes à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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