18 Rue des Tanneurs, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², identique à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Tanneurs, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Av Du Mont Aigoual à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 590 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 578 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 536 mètres
Ventes au 18 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 18 Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue des Tanneurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 18 Rue des Tanneurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Tanneurs par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Tanneurs se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 42.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Tanneurs à Ganges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Tanneurs est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
