2 Rue du Thirondel, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Thirondel, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Thirondel, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 2316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 685 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 707 mètres
- - Ecole primaire à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Thirondel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Thirondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thirondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thirondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Thirondel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Thirondel par rapport à la voie
Sur Rue du Thirondel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 Rue du Thirondel se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Thirondel par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Thirondel se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -19.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 2 Rue du Thirondel à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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