7 Rue du Thirondel, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Thirondel, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 7.6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2017,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue du Thirondel, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 682 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 709 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Thirondel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Thirondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Thirondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Thirondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Thirondel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Thirondel par rapport à la voie
Sur Rue du Thirondel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 7 Rue du Thirondel se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Thirondel par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Thirondel se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -24.31 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 7 Rue du Thirondel à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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