2 Rue du Vent Marin, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vent Marin, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Vent Marin, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 1201 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 1220 mètres
- - Ecole primaire à 1126 mètres
Ventes au 2 Rue du Vent Marin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Vent Marin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vent Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vent Marin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vent Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vent Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vent Marin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vent Marin par rapport à la voie
Sur Rue du Vent Marin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 Rue du Vent Marin se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vent Marin par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vent Marin se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -16.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 2 Rue du Vent Marin à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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