15 Rue Emile Planchon, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Emile Planchon, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Emile Planchon, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 353 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 355 mètres
- - Ecole primaire à 331 mètres
Ventes au 15 Rue Emile Planchon
Les 3 ventes au 15 Rue Emile Planchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Emile Planchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Emile Planchon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Planchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Planchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Emile Planchon dans son marché local
Prix du 15 Rue Emile Planchon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Planchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 15 Rue Emile Planchon se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Emile Planchon par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Emile Planchon se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Ganges et 59.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Emile Planchon à Ganges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Emile Planchon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
