19 Rue Font des Barrys, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Font des Barrys, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Font des Barrys, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 253 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 211 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 248 mètres
Ventes au 19 Rue Font des Barrys
Les 4 ventes au 19 Rue Font des Barrys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Font des Barrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Font des Barrys, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Font des Barrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Font des Barrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Font des Barrys dans son marché local
Prix du 19 Rue Font des Barrys par rapport à la voie
Sur Rue Font des Barrys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 19 Rue Font des Barrys se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Font des Barrys par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Font des Barrys se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Ganges et 50.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Font des Barrys à Ganges
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Font des Barrys est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
