8 Rue Font des Barrys, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Font des Barrys, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Font des Barrys, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 207 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 165 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 206 mètres
Ventes au 8 Rue Font des Barrys
Une vente a été recensée au 8 Rue Font des Barrys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Font des Barrys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Font des Barrys, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Font des Barrys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Font des Barrys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Font des Barrys dans son marché local
Prix du 8 Rue Font des Barrys par rapport à la voie
Sur Rue Font des Barrys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 8 Rue Font des Barrys se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Font des Barrys par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Font des Barrys se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Ganges et 47.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Font des Barrys à Ganges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Font des Barrys est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
