2 Rue Louis Monna, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Monna, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Monna, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 141 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 396 mètres
- - Ecole primaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Monna
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Monna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Monna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Monna, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Monna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Monna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Monna dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Monna par rapport à la voie
Sur Rue Louis Monna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue Louis Monna se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Monna par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Monna se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 51.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Monna à Ganges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Monna est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 2 Rue Louis Monna à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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