8 Rue Louis Monna, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Monna, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Monna, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 97 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 420 mètres
- - Ecole primaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Monna
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Monna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Monna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Monna, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Monna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Monna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Monna dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Monna par rapport à la voie
Sur Rue Louis Monna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 8 Rue Louis Monna se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Monna par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Monna se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Ganges et 49.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Monna à Ganges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Monna est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
