16 Rue Nouzeran Chevas, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nouzeran Chevas, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nouzeran Chevas, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ganges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 276 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 355 mètres
- - Ecole primaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Nouzeran Chevas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Nouzeran Chevas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nouzeran Chevas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nouzeran Chevas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nouzeran Chevas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nouzeran Chevas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nouzeran Chevas dans son marché local
Prix du 16 Rue Nouzeran Chevas par rapport à la voie
Sur Rue Nouzeran Chevas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 16 Rue Nouzeran Chevas se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nouzeran Chevas par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nouzeran Chevas se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Ganges et 49.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nouzeran Chevas à Ganges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nouzeran Chevas est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
