2 Rue Nouzeran Chevas, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nouzeran Chevas, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nouzeran Chevas, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 316 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 308 mètres
- - Ecole primaire à 254 mètres
Ventes au 2 Rue Nouzeran Chevas
Une vente a été recensée au 2 Rue Nouzeran Chevas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nouzeran Chevas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nouzeran Chevas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouzeran Chevas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouzeran Chevas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nouzeran Chevas dans son marché local
Prix du 2 Rue Nouzeran Chevas par rapport à la voie
Sur Rue Nouzeran Chevas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Rue Nouzeran Chevas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nouzeran Chevas par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nouzeran Chevas se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Ganges et -45.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 2 Rue Nouzeran Chevas à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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