4 Rue Vacquerie, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vacquerie, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vacquerie, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 309 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 306 mètres
- - Ecole primaire à 290 mètres
Ventes au 4 Rue Vacquerie
Une vente a été recensée au 4 Rue Vacquerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vacquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vacquerie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vacquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vacquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vacquerie dans son marché local
Prix du 4 Rue Vacquerie par rapport à la voie
Sur Rue Vacquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 4 Rue Vacquerie se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vacquerie par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vacquerie se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 50.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vacquerie à Ganges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vacquerie est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 4 Rue Vacquerie à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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