13 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Poussan, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², supérieur de 42.3 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 330 mètres
Ventes au 13 Avenue de Poussan
Les 2 ventes au 13 Avenue de Poussan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Poussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Poussan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Poussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Poussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Poussan dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Poussan par rapport à la voie
Sur Avenue de Poussan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 13 Avenue de Poussan se situe 54.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Poussan par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Poussan se situe 63.03 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 71.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 800 € au 13 Avenue de Poussan à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 770 € en assurant vous-même les visites, ou 3 385 € si le professionnel les prend en charge.
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