2 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Poussan, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Poussan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Poussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Poussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Poussan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Poussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Poussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Poussan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Poussan par rapport à la voie
Sur Avenue de Poussan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Avenue de Poussan se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Poussan par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Poussan se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Gigean et -16.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 2 Avenue de Poussan à Gigean, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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