22 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Poussan, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Poussan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Poussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Poussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Poussan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Poussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Poussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Poussan dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Poussan par rapport à la voie
Sur Avenue de Poussan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 22 Avenue de Poussan se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Poussan par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Poussan se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Gigean et -3.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 22 Avenue de Poussan à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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