23 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Poussan, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 0.03 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Poussan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Poussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Poussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Poussan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Poussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Poussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Poussan dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Poussan par rapport à la voie
Sur Avenue de Poussan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 23 Avenue de Poussan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Poussan par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Poussan se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 3.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Poussan à Gigean
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Poussan est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 23 Avenue de Poussan à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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