6 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Poussan, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Poussan, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Poussan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Poussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Poussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Poussan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Poussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Poussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Poussan dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Poussan par rapport à la voie
Sur Avenue de Poussan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 6 Avenue de Poussan se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Poussan par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Poussan se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 3.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Poussan à Gigean
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Poussan est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 6 Avenue de Poussan à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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