12 Grand Rue, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 401 €

de 2 010 € à 3 634 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Grand Rue, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°13 et de 2.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 12 Grand Rue, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gigean.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 138 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 422 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 172 mètres

Ventes au 12 Grand Rue

Une vente a été recensée au 12 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 avril 2023

173 200 €(2 165 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

12 Grand Rue, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Grand Rue(2 563€)

10 Grand Rue(2 451€)

14 Grand Rue(2 780€)

11 Grand Rue(2 565€)

8 Grand Rue(2 560€)

9 Grand Rue(2 562€)

15 Grand Rue(2 793€)

18 Grand Rue(2 650€)

Prix du 12 Grand Rue dans son marché local

Prix du 12 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 12 Grand Rue se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Grand Rue par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Grand Rue se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Gigean et -24.09 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.